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Miami

Nós Participamos: Miami Herald Real Estate Survey 2019

A nossa socia e broker Carolina Lara Arashiro foi convidada para participar da pesquisa pelo terceiro ano consecutivo, junto com os melhores Top Producers, realtors, brokers e donos de imobiliarias.

Onde você deve morar? Você deve comprar ou alugar? Conheça o estudo anual do Jornal Miami Herald para o mercado imobiliário residencial de 2019.

Kendall e North Miami surgem como alguns dos melhores locais para compradores de imóveis residenciais no sul da Flórida. A região da Brickell continua sendo a principal e mais procurada área de Miami, assim como a mais valorizada. O constante aumento do tráfego de automóveis nas vias que levam ao centro de Miami desempenha um papel cada vez mais fundamental na decisão das pessoas em optar pela Brickell.

Em linhas gerais, os custos de habitação que estavam uma espiral crescente no condado de Miami-Dade, já demostraram que podem estar à beira de um arrefecimento.

Estas estão entre as principais descobertas do Estudo de 2019 do Jornal Miami Herald para o mercado imobiliário residencial no sul da Flórida, que está agora em seu quinto ano. O estudo foi conduzido pela empresa de pesquisa Bendixen & Amandi International entre os dias 1 de abril e 1 de maio de 2019. 100 dos principais corretores de Miami-Dade, agentes, analistas e especialistas foram entrevistados em inglês e espanhol para obter suas percepções sobre o atual mercado imobiliário. As entrevistas eram anônimas e cada entrevistado pôde falar livremente sobre suas percepções.

O estudo deste ano incluiu mais profissionais especializados mercados de imóveis como preço intermediário e aluguel, para refletir melhor a distinção entre os residentes locais, estrangeiros e investidores.

Clique na figura abaixo para ler o relatório resumido do estudo:

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O novo hot spot de Brickell abre este verão no Miami River

Está sendo inaugurado nas próximas semanas uma nova opção de local na Brickell com vista para o mar e onde as pessoas podem comer, beber e socializar!

O empreendimento Riverside, com mais de 120.000 metros quadrados de espaço interior e exterior, está programado para abrir em julho no Miami River, coração do agito e diversão no centro de Miami.

Localizado entre a Fifth Street e South Miami Avenue, será o lugar de seis distintos restaurantes, cervejaria, cafés e um espaço para eventos. Um calçadão à beira-mar conectará o local à Brickell Avenue, e o calçadão ao longo da South Miami Avenue Bridge será estendido e contará com instalações de arte de Jeffrey Barone.

“Na selva de concreto que é Brickell, queríamos criar um oásis único que será ancorado com uma vista à beira-mar, entretenimento ao vivo, gastronomia, muita diversão e eventos especiais”, disse o porta-voz do Riverside Marcelo Goulart em um comunicado de imprensa.

A gastronomia é definitivamente a estrela do espetáculo. Haverá dois restaurantes com serviço completo: Awa, que servirá cozinha asiática, e uma churrascaria high-end. Há também mais opções mais casuais, como: Le Chick, Morgan e Old Lisbon.

Miami River Brewery também estará presente, servindo cerveja artesanal que deve ser saboreada especial e excepcionalmente em dias quentes de verão. Não esqueça de fazer um rodízio de cervejas especiais, especialidades da casa e cervejas sazonais de produtores e colaboradores locais. Há um jardim para degustação ao ar livre, mas as temperaturas de Miami estiverem muito quentes em agosto por exemplo, há suficiente espaço para degustação de bebidas no interior do local curtindo boa música e assistir esportes na TV.

Você pode chegar até o local de barco, pelo Miami Metromover ou com seu automóvel. De qualquer forma, o Riverside estará aberto para almoço e jantar diariamente te esperando.

Riverside
▪ Onde: 431 South Miami ave., Miami
▪ Abertura: July 2019

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Brasil está de volta: brasileiros lideram investimentos estrangeiros em imóveis no Sul da Flórida em 2018

Investimento estrangeiro subiu 22,5% para US $8,7 bilhões no ano passado, apesar de um declínio de 7,5% em casas adquiridas.

Os corretores de imóveis de Miami têm muitos motivos para estarem felizes cos compradores brasileiros porque eles dominam o volume de negócios imobiliários no Sul da Flórida, em meio a um aumento geral nos investimentos estrangeiros na região.

A turbulência política no Brasil e um dólar forte mantiveram os compradores longe do Sul da Flórida nos últimos anos, até agora. O Brasil sempre é classificado como um dos principais países compradores de imóveis no Sul da Flórida, de acordo com um novo relatório da Associação de Corretores de Imóveis de Miami.

Em 2018, os compradores internacionais gastaram cerca de $8.7Bi em propriedades nos condados de Miami-Dade, Broward e Palm Beach, sendo 22,5% acima dos $7,1 registrados em 2017. Compradores estrangeiros adquiriram cerca de 14.300 residências em 2018, aproximadamente 1,000 ou 7,5% menos propriedades do que 2017, ressaltado pelo relatório.

O Brasil classificou na 1ª posição pela primeira vez desde 2012, quando a associação começou a rastrear o investimento estrangeiro, representando 12% de total de aquisições estrangeiras de residências na região dos 3 condados do Sul da Flórida no ano passado. Colômbia e Venezuela empataram no segundo lugar com 11%, seguidos pela Argentina e Canadá com 8% cada; México, França e Itália com 4% cada; Reino Unido, China, Peru e Equador com 3% cada.

Em 2017, a Argentina liderou a lista, seguida pela Venezuela, Canadá e Colômbia. O investimento estrangeiro em bens imobiliários residenciais na área dos 3 condados em 2018 representou 54% de todas as vendas internacionais na Florida. Orlando foi o segundo mercado de vendas internacionais com 9,4%. Os países da União Europeia também representam cerca de 9,5% de todos os negócios imobiliários realizados no Sul da Flórida, de acordo com o relatório.

Link de origem | Por Katherine Kallergis | 09 de abril de 2019

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As pessoas mais ricas da América vivem nesta ilha de Miami

As pessoas mais ricas da América vivem nesta ilha de Miami

De acordo com um estudo da Bloomberg de 2015, as pessoas mais ricas da América (com renda média $2,500,000 anuais) vivem em Fisher Island, uma ilha pequena localizada entre Miami Beach e Key Biscayne, superando bairros chamativo em Los Angeles, New York City e Downtown Miami.

A Ilha Fisher tem menos de 4 km quadrados e possui apenas 500 residentes, embora a população represente mais de 50 nacionalidades. Muitos moradores possuem propriedade na ilha, mas não residem permanentemente nela. Moradores e trabalhadores só podem chegar à ilha de 216 hectares de balsa ou táxi aquático, que proíbe visitantes não aprovados previamente.

Em meados do ano 1900, o terreno não era uma ilha e fazia parte de Miami Beach. Em 1906, a fim de minimizar o tráfego marítimo dos portos locais, o governo escavou e criou um canal entre Miami Beach e o que é agora denominada Fisher Island.

A ilha foi vendida pela primeira vez por Dana Dorsey, o primeiro milionário Africano-americano do Sul da Flórida. Ele vendeu a propriedade ao magnata dos bens imobiliários Carl Fisher em 1919. No ano seguinte, Fisher a vendeu para William Vanderbilt II. Vanderbilt morreu em 1944 e desde então a ilha foi posse de alguns e distintos proprietários até que finalmente foi adquirida pelo Fisher Island Club em 1987, que atualmente é o proprietário.

As residências podem facilmente ultrapassar o valor de $26,000,000, cerca de R$ 100,000,000. Os melhores locais incluem vistas do Oceano Atlântico e do horizonte de Miami.

Os moradores têm acesso a um banco, correios, mercearia, restaurantes de alta gastronomia, campo de golfe, 18 quadras de tênis, Spa, e uma área de observação de aves-apenas para citar algumas instalações. Uma atração da ilha é a sua praia particular de 1,5 km com areia importada das Bermudas.

Fonte 1
Fonte 2

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Virgin empulsiona o sul da Flórida.

Poucos dias após a Virgin Trains E.U.A. anunciou que tinha tomado uma participação minoritária em Brightline e apresentou planos para a Securities and Exchange Commission para permissão para realizar uma oferta pública inicial de ações, Richard Branson continuou seu impulso para o sul Florida como Virgin Voyages prepara-se para lançar. Virgin revelou agora um novo terminal em PortMiami para Virgin Voyages cujo primeiro navio, Scarlet Lady, vai lançar em 2020. O novo terminal de 2 andares está sendo desenhado por Arquitectonica e será feito de vidro resistente a tempestades que se assemelham a uma palmeira. Virgin está aguardando aprovação de comissários de Miami-Dade.

Link de origem, de PROFILEmiami

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UM novo padrão para interiores luxuosos refinados e descontraídos

As 249 residências do Missoni Baia em Edgewater celebram o apelo atemporal da vida na beira da agua em um estilo descontraído e moderno. O Missoni Baia irá transformar o horizonte de Miami; uma escultura de gelo com 57 andares e 60 metros ao longo da baía de Biscayne. A Missoni, lendária casa de moda italiana, oferece um estilo de vida inspirado em um design visionário e uma arte inovadora. O divertido estilo da Missoni é enaltecido por um senso tangível de alegria e luxo descontraído. Agora, pela primeira vez em sua história, a Missoni transforma toda essa sensibilidade única em um condomínio residencial: o Missoni Baia.

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Excedente de condomínios de luxo em Miami.

Aumento do nível do mar? Não se preocupe. Vendas lentas no mercado de luxo? Não é um problema. Requisitos rigorosos para empréstimos de construção e financiamento bancário tradicional? Há outras maneiras de comprar um condomínio.

O desenvolvimento imobiliário de luxo retardou a um rastejamento em Miami-Dade, com a maioria de construtores tomam uma respiração quando o mercado absorver uma recompensa dos condomínios fixados o preço em $1M e acima.

Apenas dois novos condomínios de luxo grande quebrou esse patamar 2018: Estates em Acqualina em Sunny Isles Beach, com 245 residências variando de $4.2M a $35M, e One Park Grove, a terceira e última torre do desenvolvimento ritzy Coconut Grove, fixado o preço de $2,7M  a $6,3M.

Mas três desenvolvedores ambiciosos de fora dos EUA. estão apostando no apelo duradouro de Miami com planos para condomínios ambiciosos com preços nos mega-milhões. O trio é a prova de que os investidores fora da cidade continuam a ver um grande futuro — e um pagamento ainda maior — no mercado de luxo de Miami-Dade, apesar das vendas lentas e das preocupações com as mudanças climáticas.

“O resto do mundo vê os EUA. como o lugar mais seguro para mudar seu capital “, disse Ron Shuffield, presidente e CEO da EWM Realty International, uma firma de corretagem. “O colaborador internacional está pensando sobre onde querem ter seus bens dois ou três anos abaixo da estrada. Sentem que não há nenhum melhor uso de seu capital agora do que para construir Propriedades de alta qualidade nos mercados onde continuará o crescimento.

O número mensal de condomínios de Miami-Dade alistados no serviço múltiplo regional da lista de Florida do Sudeste (MLS) durante 2018 preço $1M e acima reflete os níveis os mais elevados na história, de acordo com EWM Realty internacional. Em 30 de setembro de 2018, havia 2.874 listagens de vendas ativas — um aumento de 11% no mesmo período do ano passado.

Mas, apesar do excedente, três novos projetos de luxo em Miami-Dade estão avançando, cada um lançado por desenvolvedores de base estrangeira que estão financiando os projetos a partir de seus próprios recursos:

57 Ocean, uma torre de luxo de 18 andares, de 81 unidades, na Avenida Collins, em 5775, em Miami Beach, é o terceiro condomínio em Miami-Dade, da empresa brasileira Multiplan de gestão de ativos imobiliários;

Rendição arquitectónica de 57 ocean (segundo edifício da direita) em 5775 Collins Avenue em Miami Beach.

Torre de Okan Miami, um Mammoth 70-Story condomínio/Hotel/edifício de varejo em 555 North Miami Avenue no centro da cidade, chegará a uma altura de 890 pés. É o primeiro projeto nos EUA. para o grupo de desenvolvimento da empresa turca Okan;

Monaco Yacht Club, em 6800 Indian Creek em Miami Beach, vai oferecer 39 unidades de beira-mar totalmente acabados em 11 andares. A desenvolvedora é a optimal Development USA, a filial de Miami da gestão de ativos Optimum baseada no Luxemburgo.

Os três projetos juntam-se a outros empreendimentos de luxo que já quebraram terreno ou entraram na fase de pré-venda. Os que incluem o Aston Martin Residences no centro de Miami, do magnata argentino de supermercados alemão coto; a torre Missoni Baia em Edgewater e a una Residences em Brickell, ambas do grupo OKO; e a torre do Parque 87 em Miami Beach, uma joint venture entre o prolífico desenvolvedor do Sul da Flórida terra e a Bizzi & Partners, sediada na Itália.

Os desenvolvedores por trás dos três novos projetos acreditam que seu produto é único o suficiente para se destacar do pacote-e eles têm os recursos e poder de permanência para resistir ao refluxo e fluxo do mercado.

José Isaac Peres, um bilionário brasileiro que acumulou sua fortuna construindo shoppings, é o fundador da Multiplan, a empresa por trás do 57 Ocean Tower em Miami Beach. O projeto, que ocupará a antiga localização da casa de Marlborough demolida, enfatizará o bem-estar e a vida saudável em seu design e amenidades.

Peres acredita que o edifício vai impactar o trecho “Millionaire ‘ s Row” da Collins Avenue como um de seus projetos anteriores, o condomínio Il Villaggio, impactou Ocean Drive no final da década de 1990.

José Isaac Peres, o CEO da Multiplan gestão imobiliária, na quarta-feira, 17 de outubro de 2018. A empresa sediada no Brasil está desenvolvendo uma nova torre de condomínio de luxo em Miami Beach.

“Este projeto apresentará oportunidades de investimento de valor real não só para nós, mas também nossos compradores iniciais, como esses ativos insubstituíveis tendem a apreciar ao longo do tempo”, disse Peres. “Por autofinanciamento, temos a flexibilidade de empurrar nossos cronogramas de construção para frente e impulsionar a confiança dos consumidores e nos diferenciar dos principais desenvolvedores que lutam para atingir os marcos de vendas e atender aos requisitos de financiamento.”

Marcelo Kingston, sócio-gerente da Multiplan, disse que 57 a localização à beira-mar do Ocean equilibra quaisquer preocupações sobre as flutuações do mercado imobiliário.

“O ponto mais complicado é o timing”, disse Kingston. “Quando é o momento certo para iniciar um novo projeto? Mas um projeto com um local como este é especial, porque sempre haverá demanda por ele. Este projeto transcende desafios econômicos e tumulto político, porque não há nada no mercado que pode comparar com este local. Isso nos dá a capacidade de puxar o gatilho e seguir em frente, sabendo que haverá demanda de todas as partes do mundo. “

Interesse internacional

Especialistas dizem que a demanda global por Miami não mostra sinais de desvanecimento. Na edição 2019 da pesquisa anual de tendências emergentes em imobiliário realizada pelo Urban Land Institute e pela PricewaterhouseCoopers (PwC), Miami ocupa o 12º lugar em uma lista dos 20 melhores Estados Unidos. mercados para prestar atenção para prospetos globais dos bens imobiliários. Miami também ficou em quinto lugar em uma lista dos 16 mercados mais fortes da região do Atlântico Sul e Florida classificado por demanda de investidores, disponibilidade de capital e oportunidades de redesenvolvimento. (Fort Lauderdale veio em sexto).

“Se você está tentando atrair compradores do condomínio em torno do globo, faz o sentido alargar sua rede tanto quanto você pode,” disse Mitch Roschelle, sócio e líder do desenvolvimento de negócio em PwC. “Quando você tem um ambiente multicultural, você está se abrindo para os compradores de todo o mundo. Porque Miami é tão diversificada culturalmente, os colaboradores do condomínio lá têm a audiência a mais larga possível. “

Que a crescente diversidade cultural é um dos fatores que levaram Bekir Okan, fundador da empresa turca Okan Development Group, para construir seus primeiros E.U. projeto em Miami. Okan visitou pela primeira vez a cidade com sua família na década de 1990, quando eles navegaram em um Royal Caribbean Cruise que partiu do porto de Miami.

Dois de seus filhos mais tarde foram para as escolas Universidade de Miami e Florida International University-que o manteve retornando ao sul da Flórida.

“Ele está vindo para Miami por 20 anos e ele ama o lugar”, disse Kasim badak, CEO do grupo de desenvolvimento Okan. “Ele tinha feito construção na Turquia, África e Oriente Médio. E um dia ele disse: “por que não Galeria de vendas da torre de Okan em Istambul. O colaborador está introduzindo no mercado sua torre do condomínio/Hotel de Miami da baixa diretamente aos compradores em Turquia.

Badak disse que a empresa abriu uma galeria de venda com uma residência de modelo completo em Istambul em maio e coletou 65 reservas até agora. A torre vai ostentar a forma de uma tulipa, a flor nacional da Turquia, e ser composta de 316 quartos de Hotel Hilton, 149 residências, 236 unidades turnkey e quatro penthouses.

Inovador está programado para o início de 2019. O empreiteiro geral será a Suffolk Construction, que também construiu o Seminole Hard Rock Hotel & Casino em forma de guitarra em Hollywood. Os outros dois novos projetos ainda não contrataram um empreiteiro.

A torre Okan é totalmente autofinanciada por agora. Mas mesmo os projetos luxuosos os mais high-end transformam eventualmente ao empréstimo de banco tradicional uma vez que cruzam determinados limiares de pre-vendas ou têm um registro de trilha provado.

Ricardo Tabet, CEO da optimal Development E.U.A., triste que, enquanto o projeto Monaco Yacht Club da empresa em Indian Creek é atualmente autofinanciado, ele espera um empréstimo para fechar no próximo mês. Alguns dos outros projetos da empresa incluem o edifício de escritórios Optimum em Coconut Grove e o Hotel celino em Ocean Drive, ambos devido à conclusão em 2019.

A escala do 39 Monaco Yacht Club foi intencionalmente mantidos pequenos-Tabet disse que o projeto poderia ter facilmente acomodado 90 unidades-porque o desenvolvedor quer atrair uma raça de elite de compradores sofisticados que irão apreciar (e pagar) toques como portas de madeira feito-à-medida. Os preços variam de $1100000 a mais de $4000000, e pré-vendas são esperados para lançar até o final do ano.

Composição arquitectónica dos assoalhos superiores da torre residencial luxuosa de planeamento de Monaco Yacht Club na Angra indiana.
Mas Tabet, como quase todos os outros desenvolvedores em Miami-Dade, diz uma coisa que não impede a pré-venda é a crescente preocupação com a mudança climática. Apesar da preocupação entre os residentes do Sul da Flórida sobre os perigos à base de natureza, incluindo a maré vermelha e inundações, o mercado imobiliário, até agora parece impermeável a refrigeração do aquecimento global.

“Não existe tal coisa como a ascensão ao nível do mar de Miami”, disse Tabet. “Há um aumento global do nível do mar. É um problema que enfrentamos ao redor do mundo. Todo mundo sabe que o planeta tem um problema. Mas eu acredito que as pessoas ainda estão procurando o estilo de vida único que Miami está oferecendo. Os furacões nos forçaram a aprender a viver com a natureza. Tomamos precauções e temos seguro. As exigências da construção são mais fortes e a infra-estrutura da cidade começ melhor. “

Um mercado de alta

O interesse precoce em projetos que já estão em andamento confirmam a reivindicação de Tabet. Desde a quebra de terreno em 2017, o Aston Martin Residences vendeu mais de 40 por cento de suas 391 unidades, variando de preço de $700 Mil  a $50M, para os compradores da América Latina, Europa e os E.U. O edifício está programado para conclusão em 2021.

O Missoni Baia torre em Edgewater, que lançou as vendas em 2016, começou a construção vertical e está programado para ser concluída por 2020.

Esta foto tirada em 15 de outubro de 2018 mostra a construção vertical começou na 57-Story Missoni Baia Miami Tower em 777 NE 26 Terrace em Edgewater. O edifício está programado para ser concluído por final de 2020.

“Esse projeto veem uma oportunidade e têm sua própria estrutura de capital, permitindo que eles estejam em posição de construir agora mesmo”, disse Vlad Doronin, CEO e presidente do grupo OKO, nascido na Rússia. “Eles vêem a vantagem de construir em um momento em que ninguém mais é, particularmente em um momento em que há menos concorrência e muito pouco novo inventário. Tomamos uma visão de longo prazo sobre os mercados que entramos e estamos em alta em Miami. A cidade está crescendo, e a estrutura tributária doméstica está aumentando a demanda em Miami do resto dos EUA. “

Obras continua em The Estates at Acqualina em Sunny Isles Beach em 17 de outubro de 2018.

“Há um pouco de um equívoco que há uma fonte infinita de construção nova”, disse Alexandra Lehson, um sócio no escritório Bilzin Sumberg da lei, que negociou o empréstimo de Acqualina. “O mercado estabilizou. Estamos fora do boom e busto dias de ciclo eo pêndulo não está balançando muito longe em qualquer direção. Os credores bancários precisam ter um patrocinador com um histórico sólido, um projeto com uma localização fantástica e um grande pacote de amenidade. Eles estão cada vez mais focados na qualidade do empréstimo que estão financiando.

E embora os compradores estrangeiros são críticos para os desenvolvedores de luxo, Martin argumenta que o número de fora da cidade E.U. os compradores que investem em repousos elevado-fixados o preço em Miami mantem-se crescer e bodes bem para o mercado.

“Não há um demográfico em 87 Park: é mais um psicográfico, as pessoas que são aventureiros e querem viver no oceano”, disse ele. “Como Miami amadureceu de um ponto de vista cultural e experiencial, fomos capazes de atrair mais compradores americanos de Boston, Chicago, Nova York e Washington D.C. Eles querem se mudar aqui ou usar Miami como uma segunda ou quarta ou quinta casa. “

Renderização arquitetônica da área do jardim no 87 Park, um condomínio de luxo à beira-mar em 8701 Collins Ave. que irá enfatizar espaços verdes e da natureza. O edifício é devido para a conclusão no verão 2019 e mais de 80 por cento de suas 66 unidades foram vendidos.
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Um hotel em Jungle Island. O projeto está fora, mas ele se encaixa?
Uma novo Hotel em Jungle Island na ilha de Watson.

Os proprietários de Jungle Island apresentaram um projeto proposto para o seu Hotel prometido para Miami, batendo o primeiro em uma série de benchmarks um acordo eleitor aprovado que iria transformar o parque temático Watson ilha em um Eco-Adventure Resort.

Novos renderings arquitetônicos lançado terça-feira pelo proprietário ESJ Capital Partners mostrar um edifício de Hotel muito parecido com o mostrado em imagens feitas públicas no verão passado, quando os desenvolvedores estavam tentando ganhar apoio público antes de agosto.  Cerca de 60 por cento dos eleitores de Miami apoiaram uma extensão do arrendamento da atração para 2099 para permitir a construção de 300 quartos, Hotel de 13 andares e Hotel na propriedade pública.

O Hotel seria construído em cima de uma nova garagem que substituiria a garagem existente da atração, que carece de capacidade suficiente para apoiar a expansão, disse Elie Mimoun, sócio-gerente da ESJ aventura-based. O Hotel teria jardins paisagísticos no topo da garagem e um bar no último piso com vista para Biscayne Bay e centro de Miami, o show renderings.

O projeto, pela empresa de arquitectura Coral Gables EoA, liderada por Malcolm Berg, destina-se a recordar um navio de cruzeiro, Mimoun disse. A ilha Watson fica em frente ao governo Cut dos terminais de cruzeiro da PortMiami. ” Isto é o que queríamos fazer.  “Mesmo se você estiver em South Beach, Downtown Miami, ele vai malha como se fosse um navio de cruzeiro.”

Os projetos apresentados, que serão revistos pelo departamento de planeamento da cidade, não são plantas da construção ou uma aplicação de zoneamento. Aqueles virão mais tarde, uma vez que a cidade aprova o projeto, Mimoun disse.

“Eles vão vir dizer:” Sim, nós amamos, não odiamos, “ou qualquer coisa no meio”, disse ele. “Uma vez que nós limpamos a estrada com eles, que é quando começamos o processo de zoneamento.”

Os termos do acordo com a cidade, o ESJ teve 60 dias após o referendo para submeter projetos do local do hotel. Os desenvolvedores devem cumprir um cronograma estrito para aprovações e construção ou risco de perder a extensão de concessão. ESJ tem quatro anos para obter uma licença de construção Master e seis anos adicionais para finalizar a construção do hotel.

A cidade insistiu nos benchmarks depois que outros projetos na ilha de Watson. O adjacente Flagstone Island Gardens Resort, aprovado pelos eleitores em 2001, foi atolado em mais de uma década de problemas jurídicos, econômicos e políticos. A cidade poderia estar no gancho para milhões depois de perder um processo contra Flagstone relacionados com o desenvolvimento paralisado.

O acordo não obriga o ESJ a erguer o Hotel, mas a cidade pode rescinder a extensão e o direito dos desenvolvedores de construir se não o fizerem, disse Mimoun. O Hotel será financiado de forma privada, mas o ESJ também atua como gerente de fundos de investimento e não espera problemas para levantar capital de construção, disse ele.

“Temos toda a intenção de construir este hotel. É um valor acrescentado para o parque e da cidade de Miami “, disse ele.

No entanto, ganhar aprovações de zoneamento para o Hotel pode ser complicado, Mimoun e diretor da cidade planejamento deputado Jeremy Calleros Gauger disse. Jungle Island foi construído em 2003 com uma licença especial um código de zoneamento anterior, mas regras diferentes promulgadas quando a cidade aprovou subsequentemente o seu atual Miami 21 código pode agora entrar em jogo, eles disseram.

Isso significa que o projeto poderia exigir mandados de zoneamento ou exceções e, possivelmente, uma audiência pública antes do Conselho de planejamento da cidade, Calleros Gauger disse. Alguns moradores das ilhas venezianas nas proximidades levantaram fortes preocupações sobre o aumento do tráfego, o ruído e as luzes da atração expandida.

Os planejamento pode enfrentar outras complicações em descobrir onde os patronos vão estacionar enquanto o Hotel é construído, uma vez que o projeto requer demolição da garagem existente, Mimoun disse. ESJ está trabalhando com a cidade em alternativas que poderiam envolver os visitantes vaivém para Jungle Island a partir de instalações de estacionamento nas proximidades para que o parque pode permanecer aberto durante a construção, acrescentou.

Os eleitores do negócio aprovaram em agosto o oferecimento do competidor renunciado e autorizou a cidade estender o arrendamento existente com ESJ, que comprou a atração em 2017. O acordo Caps altura do Hotel em 130 pés e exige ESJ para fornecer uma série de benefícios públicos que incluem $750000 para um fundo de habitação acessível e $700000 para manutenção e reparos no adjacente Ichimura Miami-Japan Garden. A locação inclui uma opção para uma extensão de 15 anos.

Mimoun disse que o “recurso ativo” renovar para Jungle Island é a chave para reviver as fortunas da atração. O parque, originalmente conhecido como Parrot Jungle, lutou depois de passar de Pinecrest suburbano. Foi estabelecido em um hammock arborizado tropical natural e em um buraco em 1936, transformando-se um marco amado por décadas. A localização original é agora Pinecrest Gardens, um parque público que retém as características arquitectónicas originais e paisagismo exuberante.

“Estamos fazendo isso para manter o legado vivo e fazer o parque para o próximo século”, disse Mimoun. “Nós vemos que a área como a melhor localização em Miami, de longe. Mais próximo do centro da cidade, mais próximo de MB, este é o direito de ser um local de destino onde as pessoas querem vir. “

Fonte link, por

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Explore a relação especial da Flórida com o Brasil

Florida é um melting pot com uma mistura vibrante de culturas que mostra sua influência nas artes e na gastronomia. O fato de tantos estrangeiros se sentirem em casa aqui é um testemunho do caloroso abraço da diversidade dos Floridianos — e os Floridianos e brasileiros têm uma relação bilateral especial.

As contribuições do Brasil para este estado só cresceram na última década. A cultura brasileira já é um marco de muitas instituições e galerias de arte. A nossa cozinha é servida em muitos restaurantes. De fato, os brasileiros participam de todos os segmentos da sociedade Florida, incluindo educação, saúde, finanças e tecnologia.

Ao caminhar pela Lincoln Road em Miami Beach ou fazer compras no Bayside Marketplace, não é incomum ouvir um conjunto rítmico diferente de palavras sendo ditas — a da língua portuguesa brasileira. No Ocean Drive, você pode encomendar “caipirinhas”, a bebida mais popular brasileira. Em Wynwood, você pode ver o incrível trabalho de renomados artistas brasileiros, como os gêmeos, Nina Pandolfo, Eduardo Kobra e Pamela Castro. Ao longo da Avenida Biscayne, pode passear pelas calçadas desenhadas por Roberto Burle Marx, um célebre arquitecto paisagístico ou apreciar a gigantesca telha azul e branca de Francisco Brennand na sede da Fundação Nacional YoungArts.

Acima de tudo, você pode encontrar a felicidade do povo brasileiro refletido nas peças de arte de Romero Britto, reconhecida mundialmente como o rosto de Miami.

De acordo com nossas estimativas, 300.000 brasileiros vivem na Flórida – a maior comunidade brasileira em qualquer estado do país, de acordo com o censo dos EUA. Além disso, mais de 1 milhão turistas brasileiros visitam a Flórida todos os anos.

O impacto brasileiro na economia local é enorme. O Brasil é um dos principais parceiros comerciais dos Estados Unidos. A Flórida é seu principal parceiro e também uma importante porta de entrada para empresas e produtos brasileiros no mercado norte-americano.

Investimento direto estrangeiro brasileiro nos Estados Unidos atingiu uma grande percentagem desses fundos foram investidos na Flórida, em setores tão diversos como imobiliário, aviação, finanças, construção, franchises restaurante, e fabricação de alimentos processados e materiais de construção.

Para retribuir, meu país está aberto para os negócios da Flórida e turistas. O Brasil enfrenta alguns desafios no momento, no entanto, suas instituições são fortes, a democracia é sólida, e a luta contra a corrupção é um exemplo para o mundo. A economia está crescendo outra vez e os investimentos extrangeiros alcançaram os níveis os mais elevados.

É hora de brasileiros e Floridianos levar sua relação para o próximo nível. Há um grande potencial para melhorar nossos laços mútuos no comércio e no investimento, assim como em assuntos cultural e educacionais.

Para lançar este processo, celebraremos a presença do Brasil na Flórida com uma série de eventos em setembro. Uma viagem através das experiências brasileiras, apresentada pelo Consulado Geral do Brasil em Miami, será uma grande oportunidade para o público ganhar uma nova perspectiva e desfrutar da cultura brasileira. Eventos incluirão bossa nova, samba e shows de música popular, culinária brasileira, apresentações de talentos brasileiros que fazem parte do Miami City Ballet, renomados designers de moda, filmes e peças teatrais, exposições de arte e fotografia, festas de rua em Boca Raton e Orlando, futebol e discussões sobre turismo. Para obter mais informações, acesse brazilianexperiences.com.

O Brasil irá engajar todos os seus sentidos.

Fonte link, por Adalnio Senna Ganem | Cônsul geral do Brasil em Miami.

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