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Brasil está de volta: brasileiros lideram investimentos estrangeiros em imóveis no Sul da Flórida em 2018

Investimento estrangeiro subiu 22,5% para US $8,7 bilhões no ano passado, apesar de um declínio de 7,5% em casas adquiridas.

Os corretores de imóveis de Miami têm muitos motivos para estarem felizes cos compradores brasileiros porque eles dominam o volume de negócios imobiliários no Sul da Flórida, em meio a um aumento geral nos investimentos estrangeiros na região.

A turbulência política no Brasil e um dólar forte mantiveram os compradores longe do Sul da Flórida nos últimos anos, até agora. O Brasil sempre é classificado como um dos principais países compradores de imóveis no Sul da Flórida, de acordo com um novo relatório da Associação de Corretores de Imóveis de Miami.

Em 2018, os compradores internacionais gastaram cerca de $8.7Bi em propriedades nos condados de Miami-Dade, Broward e Palm Beach, sendo 22,5% acima dos $7,1 registrados em 2017. Compradores estrangeiros adquiriram cerca de 14.300 residências em 2018, aproximadamente 1,000 ou 7,5% menos propriedades do que 2017, ressaltado pelo relatório.

O Brasil classificou na 1ª posição pela primeira vez desde 2012, quando a associação começou a rastrear o investimento estrangeiro, representando 12% de total de aquisições estrangeiras de residências na região dos 3 condados do Sul da Flórida no ano passado. Colômbia e Venezuela empataram no segundo lugar com 11%, seguidos pela Argentina e Canadá com 8% cada; México, França e Itália com 4% cada; Reino Unido, China, Peru e Equador com 3% cada.

Em 2017, a Argentina liderou a lista, seguida pela Venezuela, Canadá e Colômbia. O investimento estrangeiro em bens imobiliários residenciais na área dos 3 condados em 2018 representou 54% de todas as vendas internacionais na Florida. Orlando foi o segundo mercado de vendas internacionais com 9,4%. Os países da União Europeia também representam cerca de 9,5% de todos os negócios imobiliários realizados no Sul da Flórida, de acordo com o relatório.

Link de origem | Por Katherine Kallergis | 09 de abril de 2019

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As pessoas mais ricas da América vivem nesta ilha de Miami

As pessoas mais ricas da América vivem nesta ilha de Miami

De acordo com um estudo da Bloomberg de 2015, as pessoas mais ricas da América (com renda média $2,500,000 anuais) vivem em Fisher Island, uma ilha pequena localizada entre Miami Beach e Key Biscayne, superando bairros chamativo em Los Angeles, New York City e Downtown Miami.

A Ilha Fisher tem menos de 4 km quadrados e possui apenas 500 residentes, embora a população represente mais de 50 nacionalidades. Muitos moradores possuem propriedade na ilha, mas não residem permanentemente nela. Moradores e trabalhadores só podem chegar à ilha de 216 hectares de balsa ou táxi aquático, que proíbe visitantes não aprovados previamente.

Em meados do ano 1900, o terreno não era uma ilha e fazia parte de Miami Beach. Em 1906, a fim de minimizar o tráfego marítimo dos portos locais, o governo escavou e criou um canal entre Miami Beach e o que é agora denominada Fisher Island.

A ilha foi vendida pela primeira vez por Dana Dorsey, o primeiro milionário Africano-americano do Sul da Flórida. Ele vendeu a propriedade ao magnata dos bens imobiliários Carl Fisher em 1919. No ano seguinte, Fisher a vendeu para William Vanderbilt II. Vanderbilt morreu em 1944 e desde então a ilha foi posse de alguns e distintos proprietários até que finalmente foi adquirida pelo Fisher Island Club em 1987, que atualmente é o proprietário.

As residências podem facilmente ultrapassar o valor de $26,000,000, cerca de R$ 100,000,000. Os melhores locais incluem vistas do Oceano Atlântico e do horizonte de Miami.

Os moradores têm acesso a um banco, correios, mercearia, restaurantes de alta gastronomia, campo de golfe, 18 quadras de tênis, Spa, e uma área de observação de aves-apenas para citar algumas instalações. Uma atração da ilha é a sua praia particular de 1,5 km com areia importada das Bermudas.

Fonte 1
Fonte 2

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Revitalização Miami Beach Convention Center.

A renovação do Miami Beach Convention Center está certo para a conclusão. O redesign, que caracteriza 500 as aletas de alumínio que são influenciadas por ondas de oceano, foi projetada por arquitetos de Fentress. Miami Beach Convention Center possui 1,4 milhões SF de desenvolvimento total, incluindo um salão de exposição 500.000 SF, 4 salões e 127.000 SF de espaço para reuniões. A renovação também trará uma tela multimídia contemporânea e iluminação futurista sobre os tetos de salão. A construção deverá ser concluída até dezembro de 2018 para Art Basel e construção no parque adjacente, a peça final da renovação, deve começar em breve.





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Eleitores aprovam Convention Center Hotel

Na eleição altamente esperada na noite de terça-feira, residentes de Miami Beach aprovaram a construção de um hotel de centro de convenções de 800 quartos. O referendo precisava de um voto de 60 por cento, a fim de locação de terras públicas da cidade e passou a 64 por cento em sua terceira tentativa de trazer um hotel sede para Miami. O Hotel será construído em um parque de estacionamento de propriedade da cidade adjacente ao recém-renovado centro de convenções.

South Beach residente Andres Montejo, 43, disse que o Hotel Centro de convenções foi uma das questões que o levou às urnas. Montejo, um empresário que viaja frequentemente para o trabalho, disse que as outras cidades que ele visita já têm Hotéis conectados a seus centros de convenções.

“Um centro de convenções é grande, mas sem um hotel é apenas mais um centro de convenções”, disse ele depois de lançar sua cédula em Miami Beach Senior High School. “Qualquer um que viaja… Você sabe que é assim que o jogo funciona. É assim em todo o mundo. “

Outros residentes, irritados com o fluxo constante da construção e o ruído e o tráfego resultantes na área, decidiram votar de encontro ao hotel.

O grupo por trás da proposta-Turnberry ‘ s Jackie Soffer, David Martin do grupo terra, Miami Design District Craig Robins e arquitetura enfatizou que o Hotel seria mais curtos do que a proposta anterior e inclua seis vezes mais espaço para que os carros enfileirem na propriedade de modo que não atrapalhem na rua.

“Este é o projeto certo para a nossa cidade no momento certo, e Jackie, Craig e eu estamos ansiosos para trabalhar com a Comunidade para entregar um hotel que vai fazer Miami Beach orgulhoso”, disse o desenvolvedor David Martin.

Em uma votação relacionada, os moradores votaram para Earmark os pagamentos garantidos aluguel de hotéis para medidas de redução de tráfego, projetos de águas pluviais e iniciativas de educação, ao invés de enviar o dinheiro para o fundo geral da cidade, onde poderia ser usado para uma gama mais ampla de despesas.

De acordo com os termos do contrato de locação, o hotel terá que pagar Miami Beach ou aluguel fixo ao longo dos primeiros 10 anos ou uma percentagem da receita do Hotel, o que for maior. Miami Beach estima que a cidade também irá o suficiente em impostos do Hotel ao longo dos próximos 30 anos.

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Virgin empulsiona o sul da Flórida.

Poucos dias após a Virgin Trains E.U.A. anunciou que tinha tomado uma participação minoritária em Brightline e apresentou planos para a Securities and Exchange Commission para permissão para realizar uma oferta pública inicial de ações, Richard Branson continuou seu impulso para o sul Florida como Virgin Voyages prepara-se para lançar. Virgin revelou agora um novo terminal em PortMiami para Virgin Voyages cujo primeiro navio, Scarlet Lady, vai lançar em 2020. O novo terminal de 2 andares está sendo desenhado por Arquitectonica e será feito de vidro resistente a tempestades que se assemelham a uma palmeira. Virgin está aguardando aprovação de comissários de Miami-Dade.

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Moradores de Miami Beach votam para finalizar o negócio na Alton

Os comissários de Miami Beach votam para finalizar o negócio no local do hospital da costa sul na Alton.

Comissários de Miami Beach votaram oficialmente a favor de finalizar o acordo proposto com Crescent Heights e seu co-fundador Russell Galbut para redesenvolver o antigo South Shore Hospital site em Alton Road, em South Beach. Como por o acordo Crescent Heights financiará e construirá um parque de 3 acres no local da estrada de Alton na troca para permitir Galbut ao up-Zone o local onde os comissários aprovaram um aumento da altura da torre a 519 ‘. A torre está sendo projetada por Arquitectonica oferecendo 410 unidades de luxo que o desenvolvedor será autorizado a alugar com com um prazo mínimo de 30 dias por locação. Após a venda-e-compra das unidades do condomínio os compradores não serão permitidos alugar para fora seus condomínios em uma base alugado a curto prazo. Galbut agora tem 6 meses após os períodos de apelação para demolir a vaga South Shore Hospital e deve completar o parque dentro de 2,5 anos após a autorização de construção para a torre, que deve ser completado em 8 anos.

https://Vimeo.com/299628017

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